第234章 第两百三十四章悠闲的庄园主生活22
彭伯里一如既往的美丽而壮观,夏季草木茂盛，生机勃勃。
苏叶和菲茨威廉骑着马，停在湖边,欣赏着湖水的波光粼粼，偶有银色小鱼窜出水面，在半空划出优美的弧度。
“等会儿我们过来钓鱼吧,”苏叶兴致勃勃提议道。
菲茨威廉迟疑了一下，还是摇头拒绝,“今天下午茶时间有人拜访，我们要接待客人。”
苏叶看了看时间，“那我们快回去做准备。”
彭伯里的下午茶时间一般安排在下午4点,现在已经快三点多了，洗个澡,然后再换一声合适的礼服，时间就不够了。
菲茨威廉抿抿嘴，“明天我陪你钓鱼。”
“好啊,”苏叶扬了扬马绳,回头冲着他笑。
苏叶在彭伯里不是客人,回来自然没有人迎接，只两个男仆等候着把马牵到后面的马棚里。
她直接上楼，先去了书房和达西先生打招呼。
达西先生见到苏叶回来非常高兴,交代道,“你回来的正好，附近几个乡绅今天会过来喝下午茶,顺便聊聊德比郡的事务，等下你和菲茨威廉好好招待客人。”
“好的，亲爱的达西先生,”苏叶笑着敬了一个俏皮的礼。
从书房出来，她又去了达西夫人的房间，达西夫人已经收拾好了，正在给小安娜搭配各种造型的衣服，见到苏叶，热情的询问了她在伦敦的情况，好一会儿才放她离开。
终于回到自己的房间，热水已经准备好了，好在男性不需要各种打扮，这个时代流行简约风格，洗漱后穿上衬衫马甲就可以了。
因为天气热，并不需要外套，很快她就收拾妥当。
4点一到，四人就到起居室集合，小安娜也被抱了出来。
而客人们也到了，这次下午茶，邀请了不少人，有附近的乡绅，包括了治安官史密斯先生一家，之前提到的詹姆斯夫妇带着两个最大的孩子，和邦德一家。
另外三人有一位苏叶也认识，是之前圣诞前赶来彭伯里的其中一乡绅，他并没有带着家人过来，说是妻子带着儿女去了娘家。
剩下两位不认识，但他们的穿着格外华贵，比最有钱的达西先生还要好。
史密斯先生帮忙介绍，“这位是格林先生，这位是里特尔先生。”
苏叶恍然，格林先生也是德比郡人，乡绅格林家的次子，原本是没有继承权的，年轻的时候就去了战争，运气好，全须全尾回来了，还立了一些军功，成为了中尉。
这原本只是低级军官，但他似乎在远东战场发了一笔横财，回来时风光无限。
后来据说一直在伦敦居住，很少回到德比郡。
三年前，格林先生的哥哥去世，留下嫂子和两个侄女，没儿子继承土地和房产。
而这也是限定继承，因此他又幸运的成为了德比郡的乡绅。
不过这家伙比较有良心，没有把嫂子和两个侄女赶出去，让他们依然住在老房子里，但地产的收入是拿走了的，每年只给母女三人一百英镑。
加上格林夫人的嫁妆，每年差不多有两百英镑的年金，三人一年只能花销三百英镑。
怎么说呢，如果原本就是中产，三百英镑还是有富余的，毕竟一个家庭教师，如果一年有六十英镑，就可以过的很体面。
但格林母女之前过着一年一千多英镑的富裕生活，一下子就拮据了很多。
为此他们不得不辞退三个仆人，卖掉花销巨大的马车，日常只能有一个女仆和一个厨师照顾。
周围的人都很同情她们母女三人，但却都称赞格林先生的大方。
这实在是一件很有意思的事，按照大家的逻辑，格林庄园已经成了格林先生的产业，那么他收回理所当然。
愿意让格林母女三人居住在这里，还愿意每年提供一百英镑，是真的足够大方了。
你不能因为别人给的少，就因此心生怨怼，对吧？
而他们同情格林母女的原因也很简单，谁让她家的生活一落千丈，原本同阶层的人过得远不如你，难道还不值得同情？
苏叶到不觉得那母女三人需要同情，她之前出去跑马的时候，见过那位格林家的大小姐。
那实在是一位聪明通透的姑娘，审美也非常好。
不知道从哪里知道达西家玩具工厂的事，就询问他们是否需要小姑娘发卡的设计图。
她说自己和妹妹从小就喜欢这些，只不过以前都是画着玩的。
之前有一次，她们去伦敦，在玩具店看到居然还有这么多各种款式，各种造型的有趣发夹，灵感爆发，就回家偷偷花了不少。
当时她们只是玩乐，父亲去世之后，生活变得拮据，母亲自怨自艾，认为是自己没生出儿子，才会导致这样的结果。
但她身为长女，却不能也沉浸在悲痛中，总要想办法赚钱养家的。
没错，一个十五六岁的小姑娘，还是在乡下长大的乡绅之女，所受的教育，所处的环境都在告诉她，你什么都不用操心，长大后把自己嫁出去就行，从来没有赚钱的概念。
可偏偏这位格林小姐不仅想到了，还是在父亲死亡的巨大悲痛中，可见内心的坚强和理智。
但同时也就意味着，她并不信任自己的叔叔，天然的不安感推动着她不得不坚强的站起来，为自己寻找一条出路。
苏叶看过那些设计稿，非常欣赏，虽然还有局限性，却也透着灵气。
和达西先生商量后，他们就偷偷进行着交易。
格林家两位姑娘每个月为他们提供设计稿，达西家按照2到5英镑不等的价格，收购这些设计。
同时苏叶还提供了好些设计的书和资料给她们，让姐妹俩认真学习。
她们也没有辜负这份好意，设计的作品越来越好，设计图的价格越来越来越高，有的甚至已经提高到10个英镑。
苏叶算了算，这两年，她们姐妹俩差不多赚了有一千多英镑。
而格林小姐是个聪明人，把这件事瞒的死死的，日常生活只花销叔叔给的100英镑和母亲嫁妆年金的200英镑。
另外，她也在努力省钱，虽然过程痛苦点，但每年也能节省50英镑。
苏叶知道，格林小姐的内心是不安的，而这不安的来源，就是大家眼里大方的格林先生。
格林小姐不确定她们还能在家里住多久，只能拼命攒钱，以后有个万一，能给母女三人买一栋可容身的房子。
之前的三年，这位格林先生从来没出现在德比郡，不知道这次过来的目的是什么？
苏叶突然有了某种预感，格林小姐的预感或许要成真了，大概率会失去现在的住所。
另外一位里特尔先生，是一位德国人，据说是格林先生的老朋友，跟着他来德比郡乡下度假，而他们都住在格林庄园。
这很不合适，庄园住着格林母女三人，格林先生的妻子并没有来，两位男士入住三个女人的家，非常的不得体。
偏偏格林先生就这么做了，而且在达西先生发出请帖的时候，并没有带格林母女三人过来，这就很奇怪了。
要知道达西夫人是特意给格林夫人发了请帖的，可格林先生却借口嫂子身体不舒服，没有让人前来。
大家互相寒暄过后，女士们就跟着达西夫人去了另外的客厅，那里朝向后面的花园，能看到夏日盛放的鲜花，美不胜收。
至于这里的起居室，就留给先生们。
苏叶和菲茨威廉听着他们交谈，话题和伦敦的差不多，也都是关于最近证券交易改革的事。
他们就属于不知情的人，不知道始作俑者就坐在他们身边，一个个大放厥词，评头论足。
即便他们用词文雅，说话动听，而且是夸赞之语，但听在苏叶耳朵里，就是假大空的话了。
他们聊的内容也是《天堂和地狱相邻》输出的观点，这原本没什么，偏偏要加上自己的理解，可这份理解不能说完全错误，却也没什么内涵。
就好像一个小学生看了一篇有趣的文章，他们激动万分，可复述出来却是干巴巴的流水账，把精华全都去掉了。
苏叶坐在宽大的窗户下，任由阳光透过彩色玻璃，照射在她身上。
这种石头老建筑，墙体非常厚实，冬暖夏凉，再加上今年夏天似乎并不很热，坐在屋内一点也不会觉得热。
阳光洒下来，反而让她仿佛沐浴在温泉里，而错落斑驳的彩色玻璃，正好掩藏了她脸上的不以为意，让她连遮掩都不用。
菲茨威廉悄悄看了她一眼，把茶杯推了推，示意她喝一口提提神。
苏叶笑笑，往里面加了奶和糖，慢慢调匀，然后一点一点喝下去。
等到一杯茶下肚，那些东拉西扯的人，终于说完了闲话，开始说到正事上。
“此次前来拜访，是我打算把格林庄园附近的土地卖掉，特意知会诸位绅士。”格林先生道。
苏叶端茶杯的手一顿，和菲茨威廉对视一眼，两人都有点不敢置信。
不是限定继承吗？为何土地还能买卖？
达西先生也很疑惑，“据我所知，那块地属于限定继承？”
“是这样的没错，”格林先生点点头，“但当初祖上获得那块土地时，只有区区五十英亩，其余两千英亩的土地都是后来陆陆续续置办的，其实不属于限定继承的范围。”
那为什么没有留给格林母女三人？
苏叶想问，随即就想明白了，不是不行，而是不愿。
她还记得大格林先生去世的时候，是留下遗嘱了的。
遗嘱里交代格林家的所有土地和房产都留给弟弟格林先生，而他需要保障嫂子和两个侄女的生活，具体的条件没有提，因此之后格林先生每年提供一百英镑，以及让她们继续住在房子里。
“那么格林先生，”达西先生迟疑道，“那房子属于限定继承的范围吗？你想卖的是哪块土地？”
“是的，房子是限定继承，以及它周围的五十英亩，继续往左那一大块，就是可买卖的土地，总共两千英亩。”格林先生道。
这是谁都没想到的，格林家的继承权居然还有这种猫腻。
苏叶微微眯眼打量格林先生，怪不得他会好心的让格林母女三人在房子里居住，又提供每年一百英镑呢，原来是不得不尊遗嘱啊。
毕竟那不是限定继承，如果母女三人生活不如意，闹出来格林先生也没脸，德比郡的乡绅们也会出手干预。
这个时代的乡绅权利还是很大的，比如格林先生想要卖地，就必须取得达西先生和史密斯先生同意。
达西先生是因为拥有半个德比郡，而史密斯是当地的治安法官，有了两人的同意，其他乡绅也不会提出反对，到时就可以办手续了。
如果他们不同意，土地压根不能买卖，因为没人给你办手续。
而土地买卖的手续有多复杂，参考之前苏叶购买土地就知道，达西先生这个当地的大地主都需要花费一个多月的时间，这还是一路绿灯的结果。
如果有人阻拦，那你是卖不成土地的。
这也是为什么格林先生会上门的原因，如果能自己办妥，他估计直接让律师来了，而不是亲自出现。
达西先生和史密斯等人对视一眼，思考了半响才道，“既然那块土地是能买卖的，那我们也没理由阻拦，毕竟这是你格林家的事。那么请问，你们要把土地卖给谁，是这位里特尔先生吗？”
“不是，当然不是，”格林先生连忙否认，“这是我的朋友，只是陪我来乡下度假的。至于买家，我还没有找好，不过我相信，一定会有人想要的，毕竟那可是英格兰本土两千英亩的土地啊。”
“那么您是否考虑过格林夫人母女三人，如果土地被卖了，她们要居住在哪里，还是现在的房子里吗？”史密斯先生道。
作为治安官，德比郡的百姓就是他的责任。
“她们？哦，这与她们无关，她们依然会住在那栋房子里，我并不会收回这项权利，她们依然能过的很好。”格林先生道，“我都想好了，以后那剩下的五十英亩土地就交给她们打理了，产出也由她们自己掌握，这非常棒，不是吗？”
苏叶懂了，是这家伙不想再付每年一百英镑给格林母女三人，打算拿那五十英亩土地的产出抵偿。
关键还不是把地给格林母女，而是交给她们打理，未来想收回就可以收回。
五十英亩土地的产出，换作以前，差不多收入在100英镑左右，可未来情况不一样，除了天气可能导致的减产，还有国外粮食进口造成的冲击，每年有70英镑就不错了。
格林先生好算计，不用付钱，还给自己找了一个打理土地的人。
众乡绅对别的或许不懂，但土地方面却是了若指掌，对于格林先生的打算，看的一清二楚。
他们不由面上严肃，“我想格林先生，格林夫人不适合打理地产，那是属于你的产业，本该由你自己管理。”
他们想要为格林母女争取一下，原本不需要工作就能得到100英镑，现在不仅要打理土地了，收入还可能会减少，实在不划算。
但显然格林先生不是这么好说通的，他说了些冠冕堂皇的理由，才说了一句实话。
“我想你们知道之前德国甜菜股票的事，说实话，我在其中小小赚了一笔。”格林先生得意的道。
“你赚了多少？”史密斯一愣，不明白他为什么提到这个。
格林先生面带微笑，“多亏了我这位朋友，是他提醒了我，这是一笔好买卖，我在十英镑每股的时候入场，十六英镑的价格卖出，赚了整整六万英镑。”
也就是说，本钱有十万英镑呗。
好家伙，这确实是个有钱人啊，没想到对嫂子和侄女却这么吝啬。
众人听完，对他的印象更不好了，只淡淡说了几句恭喜。
格林先生心中得意，嘴上却道，“我还是过于谨慎了，如果能在21英镑每股时卖出，还能赚的更多。”
这时，那位一直沉默的里特尔先生终于开口了，“我想你不必为此感到遗憾，毕竟股票瞬息万变，而这次很明显是人为操控的，在你不是庄家的时候，能做到这种程度，已经很好了，这充分说明了你的真知灼见。”
“是的，”格林先生被安慰道了，“这还要多亏你的提醒，我的朋友。”
两人你来我往吹嘘了一番，苏叶从他们话中提炼出了经过。
格林先生从来没关注过股票的事，因为报纸上大肆报道，以及周围人的谈论，让他心动了，于是火速卖掉了所有值钱的东西，想着大捞一笔。
其中包括伦敦的一栋房产，珠宝收藏，以及他放在银行里的存款，好不容易凑齐了十万英镑。
可惜的是，到这时已经有点来不及了，股票价格上涨到了十英镑一股，原本一个先令的，整整涨了200倍，是人都会在心里犯嘀咕。
这股票还能买吗？不会已经涨到头了吧？
正好他认识的里特尔先生是德国人，于是找他打听，德法是不是真的会打仗。
他想要得到一个确切的消息，而里特尔也没有隐瞒他，直接说了打仗是必然结果。
而且里特尔先生还说了自己的计划，打算结束在英国的经营，回德国开甜菜工厂去。
里特尔是个商人，在格林先生的交际网中，属实是最厉害的商人。
两人交谈过后，格林先生不知不觉就信服了他，并且觉得，去德国开工厂，是一个非常好的选择。
之后就发生了苏叶和俱乐部抽身，股票价格下跌的事。
格林先生吓了一跳，连日的增长突然下跌，这让他心生害怕，连忙也卖掉了所有股票。
之后他就后悔了，股票的价格又涨了，这要是21英镑一股卖掉，他还能再赚五万英镑呢。
他想着既然这支股这么火爆，那就继续买吧，说不定能赚的更多。
然后就被里特尔先生拦住了，里特尔带来了一个好消息，德国那边有一大块甜菜种植基地要出售，不过价格高昂，至少需要17万英镑。
除此之外，如果他想要赚更多的钱，最好有自己的榨糖工厂，不然光买甜菜实在赚得不够多，利润都被工厂主拿走了。
里特尔先生手里的资金不够，就想着找格林先生合伙。
格林先生很心动，在他看来，甜菜榨糖注定是要赚钱的，而且是大钱，而办实业会比买股票这种更稳定。
说到底他还是乡绅家庭出身，对于土地是天然的信任。
可眼前这股票节节攀升，他也舍不得放弃啊，就犹豫了几天。
也就是这几天，苏叶的文章登载了，直接把盲目上涨的股票压了下来，而后一路下跌。
格林先生看得目瞪口呆，心惊肉跳。
他忙不迭的去询问里特尔先生，是不是有内幕消息，不然何以精准的拦住了他？
里特尔先生高深莫测的笑笑，只说自己是故意的，如果直接说股票会下跌，他不会相信的，所以才用这种方法劝他。
格林先生相信了，对里特尔先生异常的信任。
之后两人计算了一下各自所有的资产，发现还是差一点，因为里特尔先生看好了一家甜菜工厂，打算直接收购。
这家工厂建好也不过三年，厂房非常新，而且有技术，之所以开不下去，是因为那些设备太过昂贵，耗光了工厂主所有资产。
而今年的甜菜涨价了，工厂主没钱购买更多的甜菜，就无法生产，签订好的订单迟迟不能交付，被合作方逼着要赔偿。
没办法，他只能把工厂卖了，但因为建设的时候花了大价钱，不愿意贱卖。
里特尔先生认为，这是一个很好的机会，他们一次性得到了甜菜基地和工厂，很快投入就能有回报，而不是花费更多的时间。
格林先生也心动了，可就是差几万英镑，他们想了各种方法都筹集不到。
没办法，格林先生就打起了出售土地的主意，反正他就要在德国购买种植园了，以后也会常年待在德国，英国有没有土地又有什么关系呢。
因此他和里特尔先生匆匆来了德比郡，打算尽快把土地出手，然后赶去德国。
这件事想要尽快办好，就要取得当地地头蛇的同意，所以格林先生才会来拜访达西先生。
至于阻拦格林母女三人前来做客的原因也很简单，他听说达西夫人非常喜欢母女三人，怕她给达西先生吹枕头风，耽误他卖地的大事。
苏叶听得无语，原来中间还有自己的锅。
不过……土地？
她和菲茨威廉对视一眼，同时看向达西先生。
达西先生心领神会，也看了他们一眼，直接道，“出售我们同意，但买主必须是我们认可的人。”
史密斯先生多机灵啊，连忙跟着附和，“没错，我们不能让一个不符合绅士风度的人掌握德比郡的土地，那会为德比郡的安宁带来风险。”
说到这方面，还是史密斯先生最为烦恼，毕竟他是治安官，如果德比郡出现一个难搞的家伙，将会对他的工作产生诸多麻烦。
这是他不愿意看到的，而且两千英亩，已经超过德比郡许多乡绅了，话语权也会更大一点。
格林先生不高兴的皱眉，“可是时间紧急，我到哪里去寻找买主？”
他站起来，烦躁的走来走去，英格兰的土地非常好卖，这毋庸置疑，只要去伦敦吆喝一声，就有人拿着大把英镑抢购。
但要让这些地头蛇同意，就不是一件简单的事，总需要几个月的相处，让人看清人品，英国这些所谓的绅士们，才会承认他们是熟悉的朋友。
不错，英国人就是这么冷淡，而他明显等不了这么久。
他不高兴的加重了脚步声，显然是借此表达不满。
反倒是一直安静不说话的里特尔先生，看出了一些猫腻。
他知道德比郡虽然有治安官，但无论从话语权，还是地位上，都是这位达西子爵的权利更大，如果他点头同意，所有的问题迎刃而解。
其实把土地卖给达西家是最好的选择，这样就不会有任何反对的声音。
可他突然想到之前听到的消息，据说达西家花费了二十万英镑，得到一个爵位，那么他还有钱购买土地吗？
可德国那边确实急，因为甜菜股票暴涨的事，谁都看得出来，这是优质资产。
他怕去的晚了，工厂已经卖出去了，自己重新建一个，不说耗费的时间，光是那些设备的投入都不是小数目。
最主要的，有些设备还需要从法国进口。
你说说，在战争即将爆发的当口，法国肯卖设备给德国吗？即便找关系，也是耗时耗力，相当麻烦。
所以两人才着急嘛，里特尔好不容易说服了格林先生卖土地，不能就这么浪费时间。
于是他试探的询问，“不知道达西先生是否感兴趣？”
达西先生一顿，没有说话。
里特尔先生眼前一亮，连忙道，“我们是很有诚意的，如果达西先生能接手，这对所有人都有好处，包括格林夫人和两位格林小姐。我们都知道达西先生慷慨仁慈，达西夫人善良大方，有你们的照拂，格林夫人和格林小姐一定会过得非常安稳。”
格林先生得到了里特尔先生的暗示，恍然大悟，忙热情道，“是的，是的，我以后无法照顾她们母女三人，但我发誓，会让她们一直在房子里住下去。其实如果不是房子继承人不能修改，我是愿意送给她们母女的。有达西家做邻居，想必她们会很安全，而我也能安心去德国。”
达西先生当然想买土地了，但他手里可没钱。
苏叶悄悄给他比了一个手势，表示钱不是问题。
达西先生眼前一亮，立刻招手让苏叶到近前，对着众人道，“这是我的教子，大家都认识，他写的书非常赚钱，如果大家同意的话，我做主，为他购买下格林先生的土地。”
众人皆惊讶，“您要把土地送给维克汉姆？”
“不不不，你们误会了，”达西先生连忙摇头，“那些钱原本就是乔治的，我只是帮忙保管，而我作为教父，暂时帮忙管理而已，等他成年可以自己打理了，就交给他。乔治是我看着长大的，在学校一贯优秀，这次和菲茨威廉一起，被牛津大学录取，我想他的品行值得你们信赖。”
“当然，”众位绅士纷纷点头，“维克汉姆先生已经是我们德比郡的乡绅了，我们相信他获得更多土地后，能承担起更大的责任。”
不过他们嘴上是这样说，心里却是疑惑的，写书这么赚钱吗？
等后来他们打听到确切消息，光是写书绘画，维克汉姆先生就赚到了十万英镑，虽然是花了七八年时间，但这也足够惊人。
一时间很多人对写作充满了热情，希望自己也能这么幸运。
为了写好，他们决定学习一下苏叶的经验，于是花钱购买了苏叶的书，全套的那种，为苏叶又提供了一波销量。
至于他们自己有没有成为作家，那就见仁见智了。
这都是后面的事了，反正现在明面上，没有任何人反对，一致通过苏叶购买格林家土地。
格林先生和里特尔先生大喜，忙通知律师过来，和他们签订了提前协议。
这份协议保证双方买卖土地的意向，一旦有人违约，就要补偿给对方5的土地价格。
这也是因为土地买卖的时间太长，过程太复杂，如果期间有人突然反悔，是相当耽误事的。
因此会提前签订这个协议，任何一方反悔，都要给对方一大笔钱，以此来保证买卖的顺利进行。
协议签订后，达西先生很快就安排了人去评估那两千英亩土地的价值，顺便和对方商量一个合适的价格。
这就需要代理人和律师上了，达西先生不会亲自出面，也不需要苏叶操心。
经过半个月的协商，最终以十一万英镑的价格购买下那块土地，原本不止这个价的。
要知道之前从布莱克特家族购买的一千多英亩土地，有一半是石楠木林，依然要了四万多英镑。
而格林家的这些土地，大部分都是可耕种的田，价值超过了十三万英镑，但谁让格林先生卖的急呢。
代理人以达西家和苏叶身上的现金不够，如果想要现金支付的话，只能拿出十一万英镑。
格林先生当然舍不得，还想着是否留下一小块地不卖了。
代理人当然不同意，直接以各种话术拖延谈判进度，打的就是他们等不起的主意。
果然，在里特尔先生的催促下，格林先生最终还是同意了这个价格。
另外，在代理人三寸不烂之舌下，格林先生还签了另外一份合同，那就是免费让格林夫人，格林小姐，格林二小姐经营那剩下的五十英亩土地三十年。
格林先生之所以会同意，是代理人道，“那块地离格林母女三人的住处太近了，作为德比郡的大地主，达西家会帮着处理那块地上的农产品，防止有外人占母女三人的便宜。”
可那土地原本是属于格林先生的，他们想帮还要取得格林先生的同意，而他偏偏要远离英国，这就很麻烦了。
不帮吧，难道要眼睁睁看着格林母女三人饿死？毕竟这三位可是绅士家的女眷，不懂怎么管理土地的，而她们也请不起管家和花更多的钱雇佣干活的人。
至于租给佃农，那出产都不够三人口粮的，因此她们只能自己管理，然后找人来干活。
到时候土地上的出产都是自己的，卖出去才会有一百英镑的收入。
可这不是一件简单的事，男人默认女人没有脑子，做不了这些复杂的活。
可帮吧，他们似乎又过界了，插手别人土地上的事，是很忌讳的一种行为。
因此代理人转达达西先生和史密斯先生的意思，想要格林先生签署一份文件，把土地和房屋以租赁的形式，免费租给母女三人三十年，这样无论她们怎么处理，都是名正言顺的。
而达西家或者治安官想帮忙，只要和格林夫人商量好就可以了。
格林先生原本也没看上那栋老房子和那卖不了的五十英亩土地，代理人一劝说，立刻就答应了。
之后很顺利的，一手交钱一手交土地，苏叶的土地变成了三千多英亩，虽然这两千英亩和之前的没有连成一片，但相隔也不远，骑马一个小时就到了，亨利管起来并不麻烦。
加上土地管理就是那么回事，远没有石楠木烟斗作坊那么复杂，亨利管家可以说游刃有余。
至于格林夫人那边，她未出嫁前是个乡绅小姐，出嫁后也只管理过房子里的事，性格还多愁善感，实在管理不好土地。
至于两位格林小姐，她们画设计图赚得比土地多多了。
而且这土地又不是她们的，早晚会被收回，因此学习管理并没有意义，关键还要和雇佣干活的人打交道，会被人暗地里瞧不起，说她们沦落为农女，这对她们的婚嫁市场相当不利。
因此，格林夫人做主，把那五十英亩土地租给苏叶，每年一百英镑，无论地里的产出多少，她们都能得到固定的一百英镑。
不得不说，这是非常合适的做法。
苏叶本着为工厂培养设计师的念头，也不愿意让姐妹两个终日在土地上耗费心神，她们的才华不该如此浪费，答应下来，让亨利一同管理。
处理完所有后续，土地到手，苏叶一跃成为德比郡第三大地主，声望空前高涨，再也没有人因为她管家之子出身，或者年纪小而看不起她了。
所有人都认为，他是一个值得尊敬的绅士。
苏叶很满意，以后无论走到哪里，都畅通无阻了，无论是乡间地头，还是宫廷舞会，都有她的一席之地。
而她也不打算继续购买土地了，有这些够了，剩下的钱投资其他产业多好，哪个都比土地赚钱。：，，
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苏叶和菲茨威廉骑着马，停在湖边,欣赏着湖水的波光粼粼，偶有银色小鱼窜出水面，在半空划出优美的弧度。
“等会儿我们过来钓鱼吧,”苏叶兴致勃勃提议道。
菲茨威廉迟疑了一下，还是摇头拒绝,“今天下午茶时间有人拜访，我们要接待客人。”
苏叶看了看时间，“那我们快回去做准备。”
彭伯里的下午茶时间一般安排在下午4点,现在已经快三点多了，洗个澡,然后再换一声合适的礼服，时间就不够了。
菲茨威廉抿抿嘴，“明天我陪你钓鱼。”
“好啊,”苏叶扬了扬马绳,回头冲着他笑。
苏叶在彭伯里不是客人,回来自然没有人迎接，只两个男仆等候着把马牵到后面的马棚里。
她直接上楼，先去了书房和达西先生打招呼。
达西先生见到苏叶回来非常高兴,交代道,“你回来的正好，附近几个乡绅今天会过来喝下午茶,顺便聊聊德比郡的事务，等下你和菲茨威廉好好招待客人。”
“好的，亲爱的达西先生,”苏叶笑着敬了一个俏皮的礼。
从书房出来，她又去了达西夫人的房间，达西夫人已经收拾好了，正在给小安娜搭配各种造型的衣服，见到苏叶，热情的询问了她在伦敦的情况，好一会儿才放她离开。
终于回到自己的房间，热水已经准备好了，好在男性不需要各种打扮，这个时代流行简约风格，洗漱后穿上衬衫马甲就可以了。
因为天气热，并不需要外套，很快她就收拾妥当。
4点一到，四人就到起居室集合，小安娜也被抱了出来。
而客人们也到了，这次下午茶，邀请了不少人，有附近的乡绅，包括了治安官史密斯先生一家，之前提到的詹姆斯夫妇带着两个最大的孩子，和邦德一家。
另外三人有一位苏叶也认识，是之前圣诞前赶来彭伯里的其中一乡绅，他并没有带着家人过来，说是妻子带着儿女去了娘家。
剩下两位不认识，但他们的穿着格外华贵，比最有钱的达西先生还要好。
史密斯先生帮忙介绍，“这位是格林先生，这位是里特尔先生。”
苏叶恍然，格林先生也是德比郡人，乡绅格林家的次子，原本是没有继承权的，年轻的时候就去了战争，运气好，全须全尾回来了，还立了一些军功，成为了中尉。
这原本只是低级军官，但他似乎在远东战场发了一笔横财，回来时风光无限。
后来据说一直在伦敦居住，很少回到德比郡。
三年前，格林先生的哥哥去世，留下嫂子和两个侄女，没儿子继承土地和房产。
而这也是限定继承，因此他又幸运的成为了德比郡的乡绅。
不过这家伙比较有良心，没有把嫂子和两个侄女赶出去，让他们依然住在老房子里，但地产的收入是拿走了的，每年只给母女三人一百英镑。
加上格林夫人的嫁妆，每年差不多有两百英镑的年金，三人一年只能花销三百英镑。
怎么说呢，如果原本就是中产，三百英镑还是有富余的，毕竟一个家庭教师，如果一年有六十英镑，就可以过的很体面。
但格林母女之前过着一年一千多英镑的富裕生活，一下子就拮据了很多。
为此他们不得不辞退三个仆人，卖掉花销巨大的马车，日常只能有一个女仆和一个厨师照顾。
周围的人都很同情她们母女三人，但却都称赞格林先生的大方。
这实在是一件很有意思的事，按照大家的逻辑，格林庄园已经成了格林先生的产业，那么他收回理所当然。
愿意让格林母女三人居住在这里，还愿意每年提供一百英镑，是真的足够大方了。
你不能因为别人给的少，就因此心生怨怼，对吧？
而他们同情格林母女的原因也很简单，谁让她家的生活一落千丈，原本同阶层的人过得远不如你，难道还不值得同情？
苏叶到不觉得那母女三人需要同情，她之前出去跑马的时候，见过那位格林家的大小姐。
那实在是一位聪明通透的姑娘，审美也非常好。
不知道从哪里知道达西家玩具工厂的事，就询问他们是否需要小姑娘发卡的设计图。
她说自己和妹妹从小就喜欢这些，只不过以前都是画着玩的。
之前有一次，她们去伦敦，在玩具店看到居然还有这么多各种款式，各种造型的有趣发夹，灵感爆发，就回家偷偷花了不少。
当时她们只是玩乐，父亲去世之后，生活变得拮据，母亲自怨自艾，认为是自己没生出儿子，才会导致这样的结果。
但她身为长女，却不能也沉浸在悲痛中，总要想办法赚钱养家的。
没错，一个十五六岁的小姑娘，还是在乡下长大的乡绅之女，所受的教育，所处的环境都在告诉她，你什么都不用操心，长大后把自己嫁出去就行，从来没有赚钱的概念。
可偏偏这位格林小姐不仅想到了，还是在父亲死亡的巨大悲痛中，可见内心的坚强和理智。
但同时也就意味着，她并不信任自己的叔叔，天然的不安感推动着她不得不坚强的站起来，为自己寻找一条出路。
苏叶看过那些设计稿，非常欣赏，虽然还有局限性，却也透着灵气。
和达西先生商量后，他们就偷偷进行着交易。
格林家两位姑娘每个月为他们提供设计稿，达西家按照2到5英镑不等的价格，收购这些设计。
同时苏叶还提供了好些设计的书和资料给她们，让姐妹俩认真学习。
她们也没有辜负这份好意，设计的作品越来越好，设计图的价格越来越来越高，有的甚至已经提高到10个英镑。
苏叶算了算，这两年，她们姐妹俩差不多赚了有一千多英镑。
而格林小姐是个聪明人，把这件事瞒的死死的，日常生活只花销叔叔给的100英镑和母亲嫁妆年金的200英镑。
另外，她也在努力省钱，虽然过程痛苦点，但每年也能节省50英镑。
苏叶知道，格林小姐的内心是不安的，而这不安的来源，就是大家眼里大方的格林先生。
格林小姐不确定她们还能在家里住多久，只能拼命攒钱，以后有个万一，能给母女三人买一栋可容身的房子。
之前的三年，这位格林先生从来没出现在德比郡，不知道这次过来的目的是什么？
苏叶突然有了某种预感，格林小姐的预感或许要成真了，大概率会失去现在的住所。
另外一位里特尔先生，是一位德国人，据说是格林先生的老朋友，跟着他来德比郡乡下度假，而他们都住在格林庄园。
这很不合适，庄园住着格林母女三人，格林先生的妻子并没有来，两位男士入住三个女人的家，非常的不得体。
偏偏格林先生就这么做了，而且在达西先生发出请帖的时候，并没有带格林母女三人过来，这就很奇怪了。
要知道达西夫人是特意给格林夫人发了请帖的，可格林先生却借口嫂子身体不舒服，没有让人前来。
大家互相寒暄过后，女士们就跟着达西夫人去了另外的客厅，那里朝向后面的花园，能看到夏日盛放的鲜花，美不胜收。
至于这里的起居室，就留给先生们。
苏叶和菲茨威廉听着他们交谈，话题和伦敦的差不多，也都是关于最近证券交易改革的事。
他们就属于不知情的人，不知道始作俑者就坐在他们身边，一个个大放厥词，评头论足。
即便他们用词文雅，说话动听，而且是夸赞之语，但听在苏叶耳朵里，就是假大空的话了。
他们聊的内容也是《天堂和地狱相邻》输出的观点，这原本没什么，偏偏要加上自己的理解，可这份理解不能说完全错误，却也没什么内涵。
就好像一个小学生看了一篇有趣的文章，他们激动万分，可复述出来却是干巴巴的流水账，把精华全都去掉了。
苏叶坐在宽大的窗户下，任由阳光透过彩色玻璃，照射在她身上。
这种石头老建筑，墙体非常厚实，冬暖夏凉，再加上今年夏天似乎并不很热，坐在屋内一点也不会觉得热。
阳光洒下来，反而让她仿佛沐浴在温泉里，而错落斑驳的彩色玻璃，正好掩藏了她脸上的不以为意，让她连遮掩都不用。
菲茨威廉悄悄看了她一眼，把茶杯推了推，示意她喝一口提提神。
苏叶笑笑，往里面加了奶和糖，慢慢调匀，然后一点一点喝下去。
等到一杯茶下肚，那些东拉西扯的人，终于说完了闲话，开始说到正事上。
“此次前来拜访，是我打算把格林庄园附近的土地卖掉，特意知会诸位绅士。”格林先生道。
苏叶端茶杯的手一顿，和菲茨威廉对视一眼，两人都有点不敢置信。
不是限定继承吗？为何土地还能买卖？
达西先生也很疑惑，“据我所知，那块地属于限定继承？”
“是这样的没错，”格林先生点点头，“但当初祖上获得那块土地时，只有区区五十英亩，其余两千英亩的土地都是后来陆陆续续置办的，其实不属于限定继承的范围。”
那为什么没有留给格林母女三人？
苏叶想问，随即就想明白了，不是不行，而是不愿。
她还记得大格林先生去世的时候，是留下遗嘱了的。
遗嘱里交代格林家的所有土地和房产都留给弟弟格林先生，而他需要保障嫂子和两个侄女的生活，具体的条件没有提，因此之后格林先生每年提供一百英镑，以及让她们继续住在房子里。
“那么格林先生，”达西先生迟疑道，“那房子属于限定继承的范围吗？你想卖的是哪块土地？”
“是的，房子是限定继承，以及它周围的五十英亩，继续往左那一大块，就是可买卖的土地，总共两千英亩。”格林先生道。
这是谁都没想到的，格林家的继承权居然还有这种猫腻。
苏叶微微眯眼打量格林先生，怪不得他会好心的让格林母女三人在房子里居住，又提供每年一百英镑呢，原来是不得不尊遗嘱啊。
毕竟那不是限定继承，如果母女三人生活不如意，闹出来格林先生也没脸，德比郡的乡绅们也会出手干预。
这个时代的乡绅权利还是很大的，比如格林先生想要卖地，就必须取得达西先生和史密斯先生同意。
达西先生是因为拥有半个德比郡，而史密斯是当地的治安法官，有了两人的同意，其他乡绅也不会提出反对，到时就可以办手续了。
如果他们不同意，土地压根不能买卖，因为没人给你办手续。
而土地买卖的手续有多复杂，参考之前苏叶购买土地就知道，达西先生这个当地的大地主都需要花费一个多月的时间，这还是一路绿灯的结果。
如果有人阻拦，那你是卖不成土地的。
这也是为什么格林先生会上门的原因，如果能自己办妥，他估计直接让律师来了，而不是亲自出现。
达西先生和史密斯等人对视一眼，思考了半响才道，“既然那块土地是能买卖的，那我们也没理由阻拦，毕竟这是你格林家的事。那么请问，你们要把土地卖给谁，是这位里特尔先生吗？”
“不是，当然不是，”格林先生连忙否认，“这是我的朋友，只是陪我来乡下度假的。至于买家，我还没有找好，不过我相信，一定会有人想要的，毕竟那可是英格兰本土两千英亩的土地啊。”
“那么您是否考虑过格林夫人母女三人，如果土地被卖了，她们要居住在哪里，还是现在的房子里吗？”史密斯先生道。
作为治安官，德比郡的百姓就是他的责任。
“她们？哦，这与她们无关，她们依然会住在那栋房子里，我并不会收回这项权利，她们依然能过的很好。”格林先生道，“我都想好了，以后那剩下的五十英亩土地就交给她们打理了，产出也由她们自己掌握，这非常棒，不是吗？”
苏叶懂了，是这家伙不想再付每年一百英镑给格林母女三人，打算拿那五十英亩土地的产出抵偿。
关键还不是把地给格林母女，而是交给她们打理，未来想收回就可以收回。
五十英亩土地的产出，换作以前，差不多收入在100英镑左右，可未来情况不一样，除了天气可能导致的减产，还有国外粮食进口造成的冲击，每年有70英镑就不错了。
格林先生好算计，不用付钱，还给自己找了一个打理土地的人。
众乡绅对别的或许不懂，但土地方面却是了若指掌，对于格林先生的打算，看的一清二楚。
他们不由面上严肃，“我想格林先生，格林夫人不适合打理地产，那是属于你的产业，本该由你自己管理。”
他们想要为格林母女争取一下，原本不需要工作就能得到100英镑，现在不仅要打理土地了，收入还可能会减少，实在不划算。
但显然格林先生不是这么好说通的，他说了些冠冕堂皇的理由，才说了一句实话。
“我想你们知道之前德国甜菜股票的事，说实话，我在其中小小赚了一笔。”格林先生得意的道。
“你赚了多少？”史密斯一愣，不明白他为什么提到这个。
格林先生面带微笑，“多亏了我这位朋友，是他提醒了我，这是一笔好买卖，我在十英镑每股的时候入场，十六英镑的价格卖出，赚了整整六万英镑。”
也就是说，本钱有十万英镑呗。
好家伙，这确实是个有钱人啊，没想到对嫂子和侄女却这么吝啬。
众人听完，对他的印象更不好了，只淡淡说了几句恭喜。
格林先生心中得意，嘴上却道，“我还是过于谨慎了，如果能在21英镑每股时卖出，还能赚的更多。”
这时，那位一直沉默的里特尔先生终于开口了，“我想你不必为此感到遗憾，毕竟股票瞬息万变，而这次很明显是人为操控的，在你不是庄家的时候，能做到这种程度，已经很好了，这充分说明了你的真知灼见。”
“是的，”格林先生被安慰道了，“这还要多亏你的提醒，我的朋友。”
两人你来我往吹嘘了一番，苏叶从他们话中提炼出了经过。
格林先生从来没关注过股票的事，因为报纸上大肆报道，以及周围人的谈论，让他心动了，于是火速卖掉了所有值钱的东西，想着大捞一笔。
其中包括伦敦的一栋房产，珠宝收藏，以及他放在银行里的存款，好不容易凑齐了十万英镑。
可惜的是，到这时已经有点来不及了，股票价格上涨到了十英镑一股，原本一个先令的，整整涨了200倍，是人都会在心里犯嘀咕。
这股票还能买吗？不会已经涨到头了吧？
正好他认识的里特尔先生是德国人，于是找他打听，德法是不是真的会打仗。
他想要得到一个确切的消息，而里特尔也没有隐瞒他，直接说了打仗是必然结果。
而且里特尔先生还说了自己的计划，打算结束在英国的经营，回德国开甜菜工厂去。
里特尔是个商人，在格林先生的交际网中，属实是最厉害的商人。
两人交谈过后，格林先生不知不觉就信服了他，并且觉得，去德国开工厂，是一个非常好的选择。
之后就发生了苏叶和俱乐部抽身，股票价格下跌的事。
格林先生吓了一跳，连日的增长突然下跌，这让他心生害怕，连忙也卖掉了所有股票。
之后他就后悔了，股票的价格又涨了，这要是21英镑一股卖掉，他还能再赚五万英镑呢。
他想着既然这支股这么火爆，那就继续买吧，说不定能赚的更多。
然后就被里特尔先生拦住了，里特尔带来了一个好消息，德国那边有一大块甜菜种植基地要出售，不过价格高昂，至少需要17万英镑。
除此之外，如果他想要赚更多的钱，最好有自己的榨糖工厂，不然光买甜菜实在赚得不够多，利润都被工厂主拿走了。
里特尔先生手里的资金不够，就想着找格林先生合伙。
格林先生很心动，在他看来，甜菜榨糖注定是要赚钱的，而且是大钱，而办实业会比买股票这种更稳定。
说到底他还是乡绅家庭出身，对于土地是天然的信任。
可眼前这股票节节攀升，他也舍不得放弃啊，就犹豫了几天。
也就是这几天，苏叶的文章登载了，直接把盲目上涨的股票压了下来，而后一路下跌。
格林先生看得目瞪口呆，心惊肉跳。
他忙不迭的去询问里特尔先生，是不是有内幕消息，不然何以精准的拦住了他？
里特尔先生高深莫测的笑笑，只说自己是故意的，如果直接说股票会下跌，他不会相信的，所以才用这种方法劝他。
格林先生相信了，对里特尔先生异常的信任。
之后两人计算了一下各自所有的资产，发现还是差一点，因为里特尔先生看好了一家甜菜工厂，打算直接收购。
这家工厂建好也不过三年，厂房非常新，而且有技术，之所以开不下去，是因为那些设备太过昂贵，耗光了工厂主所有资产。
而今年的甜菜涨价了，工厂主没钱购买更多的甜菜，就无法生产，签订好的订单迟迟不能交付，被合作方逼着要赔偿。
没办法，他只能把工厂卖了，但因为建设的时候花了大价钱，不愿意贱卖。
里特尔先生认为，这是一个很好的机会，他们一次性得到了甜菜基地和工厂，很快投入就能有回报，而不是花费更多的时间。
格林先生也心动了，可就是差几万英镑，他们想了各种方法都筹集不到。
没办法，格林先生就打起了出售土地的主意，反正他就要在德国购买种植园了，以后也会常年待在德国，英国有没有土地又有什么关系呢。
因此他和里特尔先生匆匆来了德比郡，打算尽快把土地出手，然后赶去德国。
这件事想要尽快办好，就要取得当地地头蛇的同意，所以格林先生才会来拜访达西先生。
至于阻拦格林母女三人前来做客的原因也很简单，他听说达西夫人非常喜欢母女三人，怕她给达西先生吹枕头风，耽误他卖地的大事。
苏叶听得无语，原来中间还有自己的锅。
不过……土地？
她和菲茨威廉对视一眼，同时看向达西先生。
达西先生心领神会，也看了他们一眼，直接道，“出售我们同意，但买主必须是我们认可的人。”
史密斯先生多机灵啊，连忙跟着附和，“没错，我们不能让一个不符合绅士风度的人掌握德比郡的土地，那会为德比郡的安宁带来风险。”
说到这方面，还是史密斯先生最为烦恼，毕竟他是治安官，如果德比郡出现一个难搞的家伙，将会对他的工作产生诸多麻烦。
这是他不愿意看到的，而且两千英亩，已经超过德比郡许多乡绅了，话语权也会更大一点。
格林先生不高兴的皱眉，“可是时间紧急，我到哪里去寻找买主？”
他站起来，烦躁的走来走去，英格兰的土地非常好卖，这毋庸置疑，只要去伦敦吆喝一声，就有人拿着大把英镑抢购。
但要让这些地头蛇同意，就不是一件简单的事，总需要几个月的相处，让人看清人品，英国这些所谓的绅士们，才会承认他们是熟悉的朋友。
不错，英国人就是这么冷淡，而他明显等不了这么久。
他不高兴的加重了脚步声，显然是借此表达不满。
反倒是一直安静不说话的里特尔先生，看出了一些猫腻。
他知道德比郡虽然有治安官，但无论从话语权，还是地位上，都是这位达西子爵的权利更大，如果他点头同意，所有的问题迎刃而解。
其实把土地卖给达西家是最好的选择，这样就不会有任何反对的声音。
可他突然想到之前听到的消息，据说达西家花费了二十万英镑，得到一个爵位，那么他还有钱购买土地吗？
可德国那边确实急，因为甜菜股票暴涨的事，谁都看得出来，这是优质资产。
他怕去的晚了，工厂已经卖出去了，自己重新建一个，不说耗费的时间，光是那些设备的投入都不是小数目。
最主要的，有些设备还需要从法国进口。
你说说，在战争即将爆发的当口，法国肯卖设备给德国吗？即便找关系，也是耗时耗力，相当麻烦。
所以两人才着急嘛，里特尔好不容易说服了格林先生卖土地，不能就这么浪费时间。
于是他试探的询问，“不知道达西先生是否感兴趣？”
达西先生一顿，没有说话。
里特尔先生眼前一亮，连忙道，“我们是很有诚意的，如果达西先生能接手，这对所有人都有好处，包括格林夫人和两位格林小姐。我们都知道达西先生慷慨仁慈，达西夫人善良大方，有你们的照拂，格林夫人和格林小姐一定会过得非常安稳。”
格林先生得到了里特尔先生的暗示，恍然大悟，忙热情道，“是的，是的，我以后无法照顾她们母女三人，但我发誓，会让她们一直在房子里住下去。其实如果不是房子继承人不能修改，我是愿意送给她们母女的。有达西家做邻居，想必她们会很安全，而我也能安心去德国。”
达西先生当然想买土地了，但他手里可没钱。
苏叶悄悄给他比了一个手势，表示钱不是问题。
达西先生眼前一亮，立刻招手让苏叶到近前，对着众人道，“这是我的教子，大家都认识，他写的书非常赚钱，如果大家同意的话，我做主，为他购买下格林先生的土地。”
众人皆惊讶，“您要把土地送给维克汉姆？”
“不不不，你们误会了，”达西先生连忙摇头，“那些钱原本就是乔治的，我只是帮忙保管，而我作为教父，暂时帮忙管理而已，等他成年可以自己打理了，就交给他。乔治是我看着长大的，在学校一贯优秀，这次和菲茨威廉一起，被牛津大学录取，我想他的品行值得你们信赖。”
“当然，”众位绅士纷纷点头，“维克汉姆先生已经是我们德比郡的乡绅了，我们相信他获得更多土地后，能承担起更大的责任。”
不过他们嘴上是这样说，心里却是疑惑的，写书这么赚钱吗？
等后来他们打听到确切消息，光是写书绘画，维克汉姆先生就赚到了十万英镑，虽然是花了七八年时间，但这也足够惊人。
一时间很多人对写作充满了热情，希望自己也能这么幸运。
为了写好，他们决定学习一下苏叶的经验，于是花钱购买了苏叶的书，全套的那种，为苏叶又提供了一波销量。
至于他们自己有没有成为作家，那就见仁见智了。
这都是后面的事了，反正现在明面上，没有任何人反对，一致通过苏叶购买格林家土地。
格林先生和里特尔先生大喜，忙通知律师过来，和他们签订了提前协议。
这份协议保证双方买卖土地的意向，一旦有人违约，就要补偿给对方5的土地价格。
这也是因为土地买卖的时间太长，过程太复杂，如果期间有人突然反悔，是相当耽误事的。
因此会提前签订这个协议，任何一方反悔，都要给对方一大笔钱，以此来保证买卖的顺利进行。
协议签订后，达西先生很快就安排了人去评估那两千英亩土地的价值，顺便和对方商量一个合适的价格。
这就需要代理人和律师上了，达西先生不会亲自出面，也不需要苏叶操心。
经过半个月的协商，最终以十一万英镑的价格购买下那块土地，原本不止这个价的。
要知道之前从布莱克特家族购买的一千多英亩土地，有一半是石楠木林，依然要了四万多英镑。
而格林家的这些土地，大部分都是可耕种的田，价值超过了十三万英镑，但谁让格林先生卖的急呢。
代理人以达西家和苏叶身上的现金不够，如果想要现金支付的话，只能拿出十一万英镑。
格林先生当然舍不得，还想着是否留下一小块地不卖了。
代理人当然不同意，直接以各种话术拖延谈判进度，打的就是他们等不起的主意。
果然，在里特尔先生的催促下，格林先生最终还是同意了这个价格。
另外，在代理人三寸不烂之舌下，格林先生还签了另外一份合同，那就是免费让格林夫人，格林小姐，格林二小姐经营那剩下的五十英亩土地三十年。
格林先生之所以会同意，是代理人道，“那块地离格林母女三人的住处太近了，作为德比郡的大地主，达西家会帮着处理那块地上的农产品，防止有外人占母女三人的便宜。”
可那土地原本是属于格林先生的，他们想帮还要取得格林先生的同意，而他偏偏要远离英国，这就很麻烦了。
不帮吧，难道要眼睁睁看着格林母女三人饿死？毕竟这三位可是绅士家的女眷，不懂怎么管理土地的，而她们也请不起管家和花更多的钱雇佣干活的人。
至于租给佃农，那出产都不够三人口粮的，因此她们只能自己管理，然后找人来干活。
到时候土地上的出产都是自己的，卖出去才会有一百英镑的收入。
可这不是一件简单的事，男人默认女人没有脑子，做不了这些复杂的活。
可帮吧，他们似乎又过界了，插手别人土地上的事，是很忌讳的一种行为。
因此代理人转达达西先生和史密斯先生的意思，想要格林先生签署一份文件，把土地和房屋以租赁的形式，免费租给母女三人三十年，这样无论她们怎么处理，都是名正言顺的。
而达西家或者治安官想帮忙，只要和格林夫人商量好就可以了。
格林先生原本也没看上那栋老房子和那卖不了的五十英亩土地，代理人一劝说，立刻就答应了。
之后很顺利的，一手交钱一手交土地，苏叶的土地变成了三千多英亩，虽然这两千英亩和之前的没有连成一片，但相隔也不远，骑马一个小时就到了，亨利管起来并不麻烦。
加上土地管理就是那么回事，远没有石楠木烟斗作坊那么复杂，亨利管家可以说游刃有余。
至于格林夫人那边，她未出嫁前是个乡绅小姐，出嫁后也只管理过房子里的事，性格还多愁善感，实在管理不好土地。
至于两位格林小姐，她们画设计图赚得比土地多多了。
而且这土地又不是她们的，早晚会被收回，因此学习管理并没有意义，关键还要和雇佣干活的人打交道，会被人暗地里瞧不起，说她们沦落为农女，这对她们的婚嫁市场相当不利。
因此，格林夫人做主，把那五十英亩土地租给苏叶，每年一百英镑，无论地里的产出多少，她们都能得到固定的一百英镑。
不得不说，这是非常合适的做法。
苏叶本着为工厂培养设计师的念头，也不愿意让姐妹两个终日在土地上耗费心神，她们的才华不该如此浪费，答应下来，让亨利一同管理。
处理完所有后续，土地到手，苏叶一跃成为德比郡第三大地主，声望空前高涨，再也没有人因为她管家之子出身，或者年纪小而看不起她了。
所有人都认为，他是一个值得尊敬的绅士。
苏叶很满意，以后无论走到哪里，都畅通无阻了，无论是乡间地头，还是宫廷舞会，都有她的一席之地。
而她也不打算继续购买土地了，有这些够了，剩下的钱投资其他产业多好，哪个都比土地赚钱。：，，
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