第六百三十七章 利益熏心
等待消息的时候，苏峥双手交叉在腹部，两根大拇指你追我赶快速绕圈，时不时停下手指动作，紧锁眉头。
突然撤离究竟是龟山久雄的个人决定，还是松下公司保守阵营的共识？
如果是个人决定，龟山久雄肯定要服软，苏峥相信龟山久雄不敢拿公司利益开玩笑。可若是后者，让关海潮转告的那些话将会变得毫无意义。
“嘟嘟嘟……”
声音出现的第一时间，苏峥一把捞起大哥大接通。
“苏总，龟山久雄坚持回国过节，还说……”
“还说什么？”最坏的结果已经预想过了，还能有什么更坏的结果？苏峥淡淡问了一句。
“还说尊重你的任何决定。”
关海潮没敢再卖关子，“苏总，我能感觉出来，龟山久雄有恃无恐，会不会是松下公司有什么想法了？”
果然是松下公司的保守派在作祟。
验证了猜测，心中的怒意反倒开始消散，取而代之的是更多无奈。
但凡投资，首先考虑的就是投资环境，没有安全保障的投资环境，任何人都会犹豫不决。
从商人角度来看，苏峥其实能理解松下做出的决定。可从自身利益来说，苏峥非常不喜欢这种置合作伙伴不管不顾的自私行为。
不喜欢，还无法阻止，所以才会无奈。
心中苦闷，负面情绪再次压倒理智，既然阻止不了，那就想办法让小鬼子难受。
“我忽然想起一件事儿，第二批设备款是不是还没划走？”
“……”
短暂沉默过后，电话里传出关海潮的低笑，“按照正常付款流程，第二批设备需要运转调试无误才会付款。原计划是月底试生产开始之前搞，现在看来是无法完成了。”
从关海潮的语气不难听出，他听懂了自己的意思，苏峥跟着发笑，“那就按正常流程执行吧，还有，既然制定了工资发放时间，就不能搞特殊。”
……
“我也很无奈啊，羊城毕竟不是特区！这个节骨眼，很多人都抱着不做不错的心思，购买土地的事情只能暂时搁置了。”
有松下的行为在前，陈志高传递的信息完全算是可接受范围之内。
放下电话，苏峥给齐国生打电话说明情况。
齐国生久久无语，好大一会儿幽幽道：“海军他们已经联系大半供货厂家了。”
苏峥知道齐国生埋怨自己没听他的建议，却只能装作没听懂，继续道：“短时间内商场肯定是没办法落实了，摩托车账面上的钱我先拿去用。”
匆匆结束通话，苏峥又给董学武打电话，让他把电器商场账面上的钱转给自己。
……
1992年1月1日中午，苏峥抵达海州大英山机场。
“二哥，这里！”
跟董学文的短袖衬衣相比，苏峥身上的外套羊毛衫格外显眼。好在，这样穿着打扮的并非苏峥一个人，倒也没有多少尴尬。
“先回酒店洗澡。”
钻进车里，苏峥迫不及待脱掉厚实衣服，反正没有外人，索性就留一条背心。
董学文启动车子，“二哥，你怎么没带嫂子过来？”
“她回京城看苏秦去了。”
望着窗外的变化，燥热慢慢退去，一栋栋正在施工的建筑向外人暂时海州的城市发展景象。
“韩经理还在工地？”
“今天中午有饭局，约了几个材料供应商吃饭，原本这种活儿该我去做的。”董学文贼笑一声，似乎想到了什么，“二哥，你吃饭没有？”
“天儿太热，没胃口。”
几句话就让苏峥口干舌燥，没了闲聊的兴趣。回到酒店喝了一瓶冰镇汽水，苏峥才算恢复精神。
“基本上算是谈好了，就等你过来挑选土地呢。只要土地敲定下来，随时可以签合同。”董学文一脸自信，紧接着好奇问道，“二哥，咱这次到底要买多少？”
十万分红的事情董学文已经知道了，替弟弟高兴，也暗暗期待苏峥到底准备了多少钱。
“七千万。”
谷夿/span听到这个数字，董学文有些发愣，电器商场就有上千万的利润，难道其他公司没有利润？
不应该啊！
这个念头刚出现就被董学文甩掉，其他生意的利润有多少董学文不太清楚，达发建筑公司今年做了那么多工程，不可能没有利润的。
“不用猜了，能抽出来用的就两千万。”苏峥一点都不觉得不好意思，“先去吃饭，吃完饭出去逛一圈。”
简单对付一口，董学文拉着苏峥在海州市区内转悠。
知道苏峥的心思，董学文特意拉着苏峥看了看同行开发，或者正在施工的商品房项目。
每看到一个项目，董学文都会给苏峥介绍开发公司的情况，开发项目的信息。
“十月份之前，项目刚刚动工就着急宣传销售，开发公司巴不得早点把房子卖出去换成钱。《意见》颁发之后，海州的商品房价格上涨了几十块每平米，好几家公司现在都停止宣传了。”
“都憋着不卖？”苏峥皱眉问了一句，“房子不卖出去，他们有钱买地开发新的项目？”
“有没有钱不清楚，反正大家都憋着劲儿等涨价。”
苏峥听得直摇头，如果真是董学文说的这样，房子价格能涨上去才怪！
“有什么不对吗？二哥。”
“你觉得房子价格是谁定的？”苏峥笑着反问。
“当然是开发公司啊！”董学文想都没想直接回答。
苏峥又是摇头，“如果开发商建了房子都不卖，故意拖延时间等涨价，谁来决定涨多少钱？可以随心所欲想涨多少就涨多少吗？”
董学文张口就要说话，话到嘴边又有些迟疑，最终不确定回道：“那不能够，最起码也得跟同行大差不差。”
“照你这样说，是不是得有一家公司先开始卖，有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱？”
没等董学文回答，苏峥继续道：“如果是你，你愿意给别人当参考标准吗？”
董学文愣了愣，“只要利润达到预期标准就能接受。”
“预期标准是多少？”
苏峥嗤笑一声，“你想一平米赚五百，我想一平米赚一千，谁敢保证没有人只想赚三百？”
“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。
“我成本低，不可以吗？”
说到这里，苏峥语气中夹带着一丝冷意，“都守着一个项目等涨价，土地卖给谁？土地都卖不出去，房子价格凭什么上涨？退一步讲，土地一旦不好出售，政府会不会考虑降价卖？别忘了，政府需要更多钱用以城市发展。”
董学文不说话了。
沉默了片刻，苏峥再次换上笑脸，“供需紧张不是守着空房子不卖，人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多，可供选择的好位置少，实实在在的资源紧张。”
“你仔细想想，是拿卖房子的钱买更多的地，开发更多房子卖出去赚的多，还是守着一个项目等价格赚得多？前者涨价快，还是后者涨价快？”
肯定是前者啊！
董学文心里有了答案，却是疑惑问道：“二哥，你说的这个道理，为什么他们想不明白呢？”
“利益熏心呗！”
苏峥淡淡回道，“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头，加上地方政府的卖力推动，很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”
“参与的人多，土地就变得抢手，价格自然会上涨。”
“有这么多后来者抬高土地成本价格，商品房价格必然要上涨，先进来的人看到了机会，有囤货不出等待高价的心理不足为奇。”
“一个是想赚钱，一个是想赚更多的钱。刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人，只要出现一个，刚才说的情况就会发生。”
董学文认同点头，“二哥，咱们什么时候开始卖？”
“竣工就卖！”
苏峥给出肯定回答。
房子流通的越快，价格涨的越快，这是后世人尽皆知的道理。
现在居然有人想要故意不让房子进入市场，苏峥怎么可能允许这种事情发生。要知道，手上已有土地，加上即将购入的土地，面积超过千亩。
董学文默默计算工期，很快便露出激动神色。
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突然撤离究竟是龟山久雄的个人决定，还是松下公司保守阵营的共识？
如果是个人决定，龟山久雄肯定要服软，苏峥相信龟山久雄不敢拿公司利益开玩笑。可若是后者，让关海潮转告的那些话将会变得毫无意义。
“嘟嘟嘟……”
声音出现的第一时间，苏峥一把捞起大哥大接通。
“苏总，龟山久雄坚持回国过节，还说……”
“还说什么？”最坏的结果已经预想过了，还能有什么更坏的结果？苏峥淡淡问了一句。
“还说尊重你的任何决定。”
关海潮没敢再卖关子，“苏总，我能感觉出来，龟山久雄有恃无恐，会不会是松下公司有什么想法了？”
果然是松下公司的保守派在作祟。
验证了猜测，心中的怒意反倒开始消散，取而代之的是更多无奈。
但凡投资，首先考虑的就是投资环境，没有安全保障的投资环境，任何人都会犹豫不决。
从商人角度来看，苏峥其实能理解松下做出的决定。可从自身利益来说，苏峥非常不喜欢这种置合作伙伴不管不顾的自私行为。
不喜欢，还无法阻止，所以才会无奈。
心中苦闷，负面情绪再次压倒理智，既然阻止不了，那就想办法让小鬼子难受。
“我忽然想起一件事儿，第二批设备款是不是还没划走？”
“……”
短暂沉默过后，电话里传出关海潮的低笑，“按照正常付款流程，第二批设备需要运转调试无误才会付款。原计划是月底试生产开始之前搞，现在看来是无法完成了。”
从关海潮的语气不难听出，他听懂了自己的意思，苏峥跟着发笑，“那就按正常流程执行吧，还有，既然制定了工资发放时间，就不能搞特殊。”
……
“我也很无奈啊，羊城毕竟不是特区！这个节骨眼，很多人都抱着不做不错的心思，购买土地的事情只能暂时搁置了。”
有松下的行为在前，陈志高传递的信息完全算是可接受范围之内。
放下电话，苏峥给齐国生打电话说明情况。
齐国生久久无语，好大一会儿幽幽道：“海军他们已经联系大半供货厂家了。”
苏峥知道齐国生埋怨自己没听他的建议，却只能装作没听懂，继续道：“短时间内商场肯定是没办法落实了，摩托车账面上的钱我先拿去用。”
匆匆结束通话，苏峥又给董学武打电话，让他把电器商场账面上的钱转给自己。
……
1992年1月1日中午，苏峥抵达海州大英山机场。
“二哥，这里！”
跟董学文的短袖衬衣相比，苏峥身上的外套羊毛衫格外显眼。好在，这样穿着打扮的并非苏峥一个人，倒也没有多少尴尬。
“先回酒店洗澡。”
钻进车里，苏峥迫不及待脱掉厚实衣服，反正没有外人，索性就留一条背心。
董学文启动车子，“二哥，你怎么没带嫂子过来？”
“她回京城看苏秦去了。”
望着窗外的变化，燥热慢慢退去，一栋栋正在施工的建筑向外人暂时海州的城市发展景象。
“韩经理还在工地？”
“今天中午有饭局，约了几个材料供应商吃饭，原本这种活儿该我去做的。”董学文贼笑一声，似乎想到了什么，“二哥，你吃饭没有？”
“天儿太热，没胃口。”
几句话就让苏峥口干舌燥，没了闲聊的兴趣。回到酒店喝了一瓶冰镇汽水，苏峥才算恢复精神。
“基本上算是谈好了，就等你过来挑选土地呢。只要土地敲定下来，随时可以签合同。”董学文一脸自信，紧接着好奇问道，“二哥，咱这次到底要买多少？”
十万分红的事情董学文已经知道了，替弟弟高兴，也暗暗期待苏峥到底准备了多少钱。
“七千万。”
谷夿/span听到这个数字，董学文有些发愣，电器商场就有上千万的利润，难道其他公司没有利润？
不应该啊！
这个念头刚出现就被董学文甩掉，其他生意的利润有多少董学文不太清楚，达发建筑公司今年做了那么多工程，不可能没有利润的。
“不用猜了，能抽出来用的就两千万。”苏峥一点都不觉得不好意思，“先去吃饭，吃完饭出去逛一圈。”
简单对付一口，董学文拉着苏峥在海州市区内转悠。
知道苏峥的心思，董学文特意拉着苏峥看了看同行开发，或者正在施工的商品房项目。
每看到一个项目，董学文都会给苏峥介绍开发公司的情况，开发项目的信息。
“十月份之前，项目刚刚动工就着急宣传销售，开发公司巴不得早点把房子卖出去换成钱。《意见》颁发之后，海州的商品房价格上涨了几十块每平米，好几家公司现在都停止宣传了。”
“都憋着不卖？”苏峥皱眉问了一句，“房子不卖出去，他们有钱买地开发新的项目？”
“有没有钱不清楚，反正大家都憋着劲儿等涨价。”
苏峥听得直摇头，如果真是董学文说的这样，房子价格能涨上去才怪！
“有什么不对吗？二哥。”
“你觉得房子价格是谁定的？”苏峥笑着反问。
“当然是开发公司啊！”董学文想都没想直接回答。
苏峥又是摇头，“如果开发商建了房子都不卖，故意拖延时间等涨价，谁来决定涨多少钱？可以随心所欲想涨多少就涨多少吗？”
董学文张口就要说话，话到嘴边又有些迟疑，最终不确定回道：“那不能够，最起码也得跟同行大差不差。”
“照你这样说，是不是得有一家公司先开始卖，有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱？”
没等董学文回答，苏峥继续道：“如果是你，你愿意给别人当参考标准吗？”
董学文愣了愣，“只要利润达到预期标准就能接受。”
“预期标准是多少？”
苏峥嗤笑一声，“你想一平米赚五百，我想一平米赚一千，谁敢保证没有人只想赚三百？”
“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。
“我成本低，不可以吗？”
说到这里，苏峥语气中夹带着一丝冷意，“都守着一个项目等涨价，土地卖给谁？土地都卖不出去，房子价格凭什么上涨？退一步讲，土地一旦不好出售，政府会不会考虑降价卖？别忘了，政府需要更多钱用以城市发展。”
董学文不说话了。
沉默了片刻，苏峥再次换上笑脸，“供需紧张不是守着空房子不卖，人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多，可供选择的好位置少，实实在在的资源紧张。”
“你仔细想想，是拿卖房子的钱买更多的地，开发更多房子卖出去赚的多，还是守着一个项目等价格赚得多？前者涨价快，还是后者涨价快？”
肯定是前者啊！
董学文心里有了答案，却是疑惑问道：“二哥，你说的这个道理，为什么他们想不明白呢？”
“利益熏心呗！”
苏峥淡淡回道，“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头，加上地方政府的卖力推动，很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”
“参与的人多，土地就变得抢手，价格自然会上涨。”
“有这么多后来者抬高土地成本价格，商品房价格必然要上涨，先进来的人看到了机会，有囤货不出等待高价的心理不足为奇。”
“一个是想赚钱，一个是想赚更多的钱。刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人，只要出现一个，刚才说的情况就会发生。”
董学文认同点头，“二哥，咱们什么时候开始卖？”
“竣工就卖！”
苏峥给出肯定回答。
房子流通的越快，价格涨的越快，这是后世人尽皆知的道理。
现在居然有人想要故意不让房子进入市场，苏峥怎么可能允许这种事情发生。要知道，手上已有土地，加上即将购入的土地，面积超过千亩。
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